Укажите ваш номер телефона и мы перезвоним!
Или можете позвонить нам самостоятельно
+7 (904) 914-15-23
Статусный адрес для Вашего бизнеса!
Напишите ваши контактные данные
мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
Стоимость
зависит от этажности, площади и прочих условий
Возможна сдача как всей площади в одни руки, так и частичная сдача необходимой площади!
Первый этаж - 819,2 м²
Высота потолков - 4,5 метра
5 выходов, в т.ч. зона погрузки/разгрузки
Алюминиевые оконные витражи и
окна с использованием двухкамерных стеклопакетов
Системы вентиляции и кондиционирования
Планировка 5 выходов, в т.ч. зона погрузки/разгрузки
Алюминиевые оконные витражи и
окна с использованием двухкамерных стеклопакетов
Системы вентиляции и кондиционирования
Второй этаж - 1 413,1 м²
Высота потолков - 4,5 метра
Деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом
Системы вентиляции и кондиционирования
Планировка Деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом
Системы вентиляции и кондиционирования
Галерея
Есть вопросы? Напишите нам!
Нажимая кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
Локация
1 253 000
население города, человек
Уникальная локация на пересечении с главной пешеходной улицей города - Большая Покровская
Какой бизнес будет успешным в этой локации?
-
Аптека -
Продуктовый магазин -
Салон красоты -
Кафе / Ресторан / Кофейня -
Спортивная студия -
Супермаркет / Гипермаркет -
Медицинский центр -
Офисы / Банки -
Детский развивающий центр
Арендные каникулы
Освобождение от арендной платы до 5 месяцев!
Оставьте заявку и узнайте подробности
Преимущества наших коммерческих площадей
- Премиальное расположениев центре города, на пересечении улиц Большая Покровская и Октябрьская
- Высокая проходимость"Красная линия" и высокий пешеходный трафик
- Платежеспособная аудиториясостоящая из жителей ЖК Шаляпин (более 100 квартир) и окружения
- Транспортная доступностьудобный проезд как на автомобиле, так и общественным транспортом
- Современное технологичное зданиес уникальной архитектурой (срок сдачи объекта 4 квартал 2021 г.)
- Высокое качество строительствапроект реализован в соответствии с современными технологиями строительства и функциональности помещений
- Комфортные условия сотрудничествагибкая управляющая компания и лояльные условия
Инфраструктура
3-7 минут
Пешая доступность
5-8 минут
Автомобильная доступность
- Социальные объектыШкола
Частные и государственные детские сады
Частные и государственные поликлиники - Нижегородский театр комедии
Концертный зал «Юпитер»
ТЮЗ и Театр кукол
Театр оперы и балета
Театр Драмы - Торговые центрыКрупный ТЦ «Небо»
Бутики (Лобачевский плаза)
ЦМТ (Центр Международной торговли) - ДостопримечательностиУлица-музей Ильинская
Чкаловская лестница
Нижегородский Кремль - Супермаркет, рестораны
Отделение Сбербанка
Стоматология
Приватный кинотеатр
Фитнес-клубы
Яхт-клуб с песочным пляжем и приватными зонами отдыха - Ведущие институтыННГУ имени Н.И. Лобачевского
Институт экономики и предпринимательств
Целевая аудитория
Ваш бизнес на пересечении с главной пешеходной улицей города затрагивает все группы аудиторий:
01
Школьники, студенты, семьи с детьми всех возрастов, активная молодежь, пары почтенного возраста
02
Живущие рядом, учащиеся в ближайших школах и ВУЗах, работающие в ближайших компаниях, специально приезжающие на городские мероприятия или прогулку, совершающие покупки в ближайших ТЦ и магазинах, посетители кафе и ресторанов данной локации, гости отелей, увлекающиеся ЗОЖ всех возрастов
03
Холост/в браке, коренной нижегородец/гость города, сотрудник среднего звена/владелец бизнеса/фрилансеры, люди среднего возраста, выстраивающие карьеру
04
От студентов до владельцев крупных компаний – различный уровень дохода
Сочетая в себе дыхание истории Нижнего Новгорода и современные технологии, комплекс "Шаляпин" станет излюбленным местом жителей и гостей города
Планировки
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 4,5 МЕТРА
СТОИМОСТЬ - 3 000 ₽/М²
СТОИМОСТЬ - 3 000 ₽/М²
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ - 4,5 МЕТРА
СТОИМОСТЬ - 2 800 ₽/М²
СТОИМОСТЬ - 2 800 ₽/М²
Возможна сдача всего здания в одни руки
Техническая информация
Электричество
330 кВт - на два этажа
Вытяжная вентиляция
- Дополнительная вентиляционная магистраль сечением 800х1250 мм в осях 6/Ж-И для организации ресторанного бизнеса;
- Стандартная вытяжная вентиляция с подключением к вентиляционной магистрали сечением 600х400 мм в осях 6/Ж-И;
- Вытяжная вентиляция для санузлов через вентмагистраль диаметром 200 мм ось 6/Ж-И;
- Возможно увеличение вытяжки для обмена воздуха.
- Чистый воздух для сотрудников и клиентов;
- Отсутствие сквозняков и комфортный микроклимат;
- Организованный воздухообмен соответствует всем нормам и стандартам;
- Поддержание комфортного температурного режима в любой сезон;
- Широкий спектр возможностей по организации любого вида бизнеса, в том числе и ресторанного.
Технические характеристики помещений 1П и 4П
- Слаботочная сеть (радио, телевидение, телефон) от узла доступа оператора Ростелеком до помещения потребителя с установкой оконечной розетки.
- Система кондиционирования с размещением внешних блоков на крыше встроенно-пристроенных помещений общественного назначения.
- Кровля плоская с внутренним водостоком. Стояки ливневой канализации внутри помещений зашиты.
- В отделке фасадов применена система фасадная теплоизоляционная композиционная: основной фасад — система с отделкой тонкослойной защитно-декоративной штукатуркой, отдельные фрагменты фасада — система с отделкой керамической плиткой, цокольная часть — керамогранит, отдельные фрагменты — система с клинкерной плиткой.
- Санузловые перегородки.
- Входные двери с замком и ручками.
- Количество выходов — 5 выходов в 1П (в том числе, отдельный вход, служащий для зоны погрузки/разгрузки и 2 выхода в 4П.
- Алюминиевые оконные витражи и окна с использованием двухкамерных стеклопакетов и деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом.
- Полы: выравнивающая цементно-песчаная стяжка, в санузлах дополнительно гидроизоляция.
- Отопление: централизованное, в качестве нагревательных приборов применяются биметаллические радиаторы с терморегуляторами, подводка в полу, трубопроводы из сшитого полиэтилена.
- Стояки холодного и горячего водоснабжения из полимерных труб с запорным краном. Приборы учета потребления горячей и холодной воды.
- Транзитные стояки зашиваются.
- Канализационные стояки из ПВХ труб с установкой тройника и заглушек. Транзитные стояки зашиваются.
- Электроснабжение от электрических щитов, установленных в помещениях офисов. Щит комплектуется вводным автоматическим выключателем и счетчиком электрическим.
Контакты
Евгений Румянцев
Управляющий объектами недвижимости